Guides pratiques sur la fiscalité immobilière et la gestion locative pour bailleurs et SCI.
Faut-il choisir le réel (déclaration 2044) ou le micro-foncier (abattement 30%) ? Guide chiffré avec exemples, seuils 2026 et règle des 30% pour décider en 30 secondes.
Comparatif complet entre la SCI à l'IR (transparence) et la SCI à l'IS (impôt sociétés). Amortissements, dividendes, plus-value : le piège à connaître avant d'opter.
Pourquoi 80% des LMNP au régime réel paient quasi 0 € d'impôt sur leurs loyers meublés. Bâti 30 ans, mobilier 5-10 ans, travaux : la méthode complète avec exemples.
TVA immobilière, plus-value cession, déficits reportables, dividendes SCI…