GestImmo génère, reçoit et déclare vos factures au format Factur-X conforme. Émission automatique dès aujourd'hui, branchement PPF DGFiP dès son ouverture.
Pas tous les bailleurs. Vous l'êtes si vous êtes assujetti à la TVA.
⚠ Même si vous n'êtes pas concerné par l'émission Factur-X, vous devrez peut-être déclarer en e-reporting selon vos types de transactions.
Vous êtes concerné si vous êtes assujetti à la TVA. C'est le cas si vous louez en para-hôtelier (saisonnier avec services), si vous avez une SCI à l'IS qui loue à une entreprise, ou si vous louez des locaux commerciaux. La location nue d'habitation (foncier classique) et la location meublée non-pro classique restent exonérées de TVA et donc hors du champ Factur-X obligatoire (mais l'e-reporting peut s'appliquer).
Factur-X est le standard franco-allemand de facture électronique hybride : un PDF visuel lisible humain + un fichier XML structuré embedded contenant les mêmes données dans un format machine. Il est conforme à la norme européenne EN16931. Le profil BASIC (celui utilisé par GestImmo) couvre 99 % des cas B2B simples avec TVA.
Calendrier susceptible d'évoluer. Source : article 153 LF 2020, mises à jour DGFiP.
Les factures Factur-X générées par GestImmo sont validées sur 2 validateurs indépendants gratuits :
La validation XSD de la structure CII et les règles métier BR-CO-* d'EN16931 sont également vérifiées localement à chaque génération côté serveur — toute facture non conforme est rejetée avant émission.
Le non-respect peut entraîner une amende de 15 € par facture non conforme (avec plafond annuel de 15 000 €), plus des risques de rejet par vos clients B2B qui ne pourront pas déduire la TVA. Pour un bailleur saisonnier ou commercial qui émet 50+ factures par an, cela peut représenter plusieurs centaines d'euros par an, plus la perte de confiance des clients.
Oui, sans surcoût. La fonctionnalité Factur-X complète (émission, réception, e-reporting, architecture PPF) est incluse dans l'option Fiscal à 9,90 €/mois, sans facturation à la facture. La génération PDF locale est illimitée. Seule la transmission via une PDP privée payante (si vous en choisissez une) peut générer un surcoût externe — mais le PPF DGFiP est gratuit.
3 mois d'essai gratuit, sans carte bancaire. Vous pouvez activer Factur-X dès l'inscription.
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Comment GestImmo couvre tout
4 fonctionnalités intégrées au prix de l'option Fiscal, sans surcoût.
1. Émission automatique Factur-X
À chaque validation de paiement de loyer dans GestImmo, une vraie facture Factur-X est générée automatiquement si votre entité est assujettie TVA. Pas de manipulation manuelle.
SCI-DUPONT-2026-0001)2. Réception automatique des factures fournisseurs
Vos fournisseurs (EDF, syndic, artisans, comptables) vont progressivement émettre leurs factures au format Factur-X. GestImmo extrait directement les données structurées du XML embedded — sans OCR, donc plus précis et instantané.
3. E-reporting TVA mensuel
En plus des factures Factur-X, l'obligation 2026 impose un e-reporting périodique des transactions B2C, intracom et extracom. GestImmo génère ce rapport en un clic.
4. Branchement PPF DGFiP / PDP privée
L'architecture de transmission est déjà en place. Dès que le Portail Public Facturation (PPF) de la DGFiP ouvrira son API, GestImmo s'y branchera automatiquement. Vous pouvez aussi utiliser une PDP privée (Iopole, Pennylane, b2brouter).