Fonctionnalités

Multi-entités — SCI, nom propre, plusieurs sociétés dans le même compte.

Multi-utilisateurs — Conjoint, comptable, associé. Invitations par lien sécurisé (token unique 7j).

4 types de bail — Habitation, meublé, commercial, saisonnier. Génération PDF + signature électronique des 2 parties.

Quittances auto — Génération mensuelle, référence virement unique par mois, envoi automatique.

États des lieux — Entrée/sortie signés des 2 parties. SVG natif → PDF, photos intégrées.

Travaux & devis — Demandes de travaux, multi-fournisseurs, factures associées.

Factures + OCR — Photographiez plusieurs factures, OCR Google Vision extrait montant, fournisseur, catégorie comptable.

Colocations — Solidaire ou individuelle, garants, répartition des charges.

Sync iCal bidirectionnelle — Airbnb, Booking, Abritel. Sync toutes les 30 min.

Bookings — Réservations directes, calendrier unifié, anti-double booking.

Groupement de logements — Gérez plusieurs logements en un seul groupe (ex: maison + studio annexe).

Services restauration — Petit-déj, déj, dîner avec calcul auto pour le para-hôtelier.

Déclaration 2044 — Foncier réel ou micro, avec comparaison automatique pour optimiser.

Déclaration 2031 BIC — LMNP non-pro / LMP / para-hôtelier. PDF + CSV.

Liasse 2033 SCI à l'IS — Bilan A, résultat B, immobilisations C complets. IS progressif 15%/25%, acomptes trimestriels.

TVA — Collectée/déductible, CA12 (réel simplifié), CA3 (réel normal), exonération franchise en base.

Dividendes SCI — Calcul PFU vs Barème par associé pour optimiser.

Plus-value cession — Abattements détention IR (exo 22 ans) et PS (exo 30 ans) automatiques.

Déficits reportables 10 ans — Foncier + BIC, imputation FIFO automatique.

CFE — Estimation par tranche de chiffre d'affaires.

Biens mixtes — Nu/meublé jour par jour avec prorata des charges.

Comparaison réel/micro — Calcul automatique du régime le plus avantageux.

Rentabilité — Cash-flow mensuel/annuel, rendement brut/net, ratio prêt/loyer, taux d'occupation.

"Vrai gain" — Cash net + capital remboursé sur le prêt. La vision réelle de votre enrichissement.

Projection patrimoniale — 5/10/15/20/25 ans, hypothèses ajustables (IRL, appréciation, inflation).

Rapprochement bancaire — Import CSV LCL/BNP/Crédit Agricole/Boursorama, matching auto avec score.

Notifications push + email — Échéances fiscales 2044/2031/IS/TVA/CFE selon votre régime.

Détection automatique — Loyer en retard > 5j, fin de bail < 60j, EDL d'entrée manquant.

Multi-tenant sécurisé — Vos données isolées du reste, accès par rôle, locataires sans accès gestion.

Préférences personnalisables — Choisissez ce que vous voulez recevoir, quand, comment.